El "banc dolent" no és un banc, sinó una
gran agència immobiliària.
Aquesta
nova empresa comprarà els habitatges i el sòl que les entitats
financeres es volen treure de sobre.
Per què els bancs volen alliberar
d'habitatges i sòl?
Ho veurem amb
un exemple:
1) En plena bombolla, un banc presta 10 milions a
una constructora per fer un nou bloc d'habitatges.
2) La
constructora es compromet a tornar al banc els 10 milions + 2
milions d'interessos.
3) Com
que estem en època de bonança, la constructora creu que vendrà
els pisos per 15 milions.
4) Fins aquí, tots són
feliços: el banc guanya 2 milions en interessos i l'empresa
constructora vendrà per 15 milions el que li ha costat 12.
5) Esclata la crisi.
6) La constructora no aconsegueix vendre els pisos. Incapaç de tornar els diners al banc, es va a la
fallida.
7) El
banc es queda amb els habitatges.
8) Fins aquí, el banc ha posat 10
milions pel bloc d'habitatges.
9) Si el
banc tragués aquests habitatges al mercat, ningú pagaria més de
5 milions per elles. El banc decideix no
vendre-les i així evita reconèixer pèrdues.
10)
Com els bancs espanyols guarden milers de milions en "actius
tòxics" (en el nostre exemple, el bloc d'habitatges) el sistema
financer espanyol està estrangulat. Cap banc té
liquiditat per fer nous préstecs i ningú a l'estranger es fia
dels bancs espanyols. Vagi
vostè a saber quants pufos immobiliaris amaguen en les seves
carteres!
11)
El Govern crea una empresa que es diu "banc dolent" on injecta
milers de milions de diners públics.
12) El "banc dolent" compra el bloc
d'habitatges per 8 milions. Per al banc original és una ganga: ha de reconèixer
pèrdues, però molt menors que si vengués els habitatges al
veritable preu de mercat.
D'on
surten els diners del "banc dolent"?
De la
butxaca de tots els espanyols. Els diners del rescat europeu servirà per
crear el banc dolent, però el rescat no és més que un préstec
que haurem de tornar amb els nostres impostos.
En teoria, dins d'alguns anys, els preus
dels habitatges tornaran a pujar i el "banc dolent" podrà
recuperar els diners. Mentrestant,
aquesta operació consisteix a rescatar els bancs amb diners
públics.
Els bancs són un
negoci molt particular: quan les coses van bé, guanyen ells i
quan van malament, els ciutadans posen diners per rescatar-los.
Els beneficis
són privats. Les
pèrdues són públiques.
___________________________
http://www.principiamarsupia.com/2012/08/31/el-banco-malo-en-3-claves/
